Des candidats à l'abri du besoin ayant investi dans la pierre. C'est ce qui ressort de l'enquête de L'Express sur le patrimoine des prétendants à l'Elysée. Comme en 2007, l'hebdomadaire a enquêté sur les biens et les impôts des politiques qui demanderont les suffrages des Français en avril et mai.

Nicolas Sarkozy: patrimoine global de 2,3 millions d'euros

Nicolas Sarkozy

• Le patrimoine global du président de la République est passé de 2,1 en 2007 à 2,3 millions en 2012, selon l'Express, qui ne chiffre pas l'origine de cette légère progression. Le président, qui détaillera au printemps la composition de ce patrimoine, est soumis à l'ISF.

• L'impact du divorce avec Cécilia. L'ancien couple a revendu en 2006 pour 1 933 130 euros, soit le double de son prix d'achat, son duplex de 212m² sur l'île de la Jatte à Neuilly. Cette somme avait été placée sur des contrats d'assurances vie et sur des comptes en banque. Ces placements auraient été divisés entre ex-époux au moment du divorce, affirme L'Express. Nicolas Sarkozy loge pour le moment chez son épouse, Carla Bruni, dans une maison louée du XVI arrondissement. Le couple ne dispose pas d'un patrimoine commun.

• Un traitement mensuel de 18.700 euros bruts (hors indemnités). En 2010, un rapport du député socialiste Jean Launay avait établi qu'en 2009,le montant mensuel brut (donc soumis à cotisation) du président était de 21.133,37 euros (y compris une indemnité de fonction de 4.226,22 euros) soit un montant net mensuel de 19.508,21 euros. À son arrivée au pouvoir en 2007, Nicolas Sarkozy a aligné son salaire sur celui du premier ministre. Avocat de profession, le président de la République est toujours actionnaire -136 parts sur 400- du cabinet spécialisé dans l'immobilier, créé avec son ami Arnaud Claude en 1987. La structure affichait 2,89 millions de chiffres d'affaires en 2010.

François Hollande: patrimoine immobilier d' 1,1 million d'euros

• Un patrimoine immobilier rééquilibré après la séparation avec Ségolène Royal. Le candidat socialiste, non assujetti à l'ISF, a conservé la villa de 130 m² du couple à Mougins (Alpes-Maritimes), estimée à 800.000 euros. Ségolène Royal aurait, elle, obtenu l'appartement de Boulogne Billancourt. François Hollande détient aussi des parts dans la société civile immobilière gérant les appartements cannois de son père et de son frère. Avec sa nouvelle compagne, Valérie Trierweiler, le socialiste loue un appartement d'une centaine de m² dans le 15e arro

nd

François Holande

issement de Paris

• 8 300 euros bruts d'indemnités mensuelles . Le député et président du conseil général de Corrèze, qui a renoncé à ses droits d'auteurs, paye 5 217 euros d'impôts par an.

François Bayrou: patrimoine global de 836.000 euros

François Bayrou

• Des biens immobiliers répartis entre le Béarn et Paris. La ferme de Bordères - plusieurs bâtiments, une grange, une écurie, neuf hectares de pâturages- vaudrait aujourd'hui 450.000 euros contre 65.357 euros il y a 30 ans. François Bayrou continue de rembourser les prêts et emprunts contractés lors de cet achat. Les activités agricoles de la ferme, dont l'élevage de juments, sont déficitaires. Son appartement parisien de 50m² a aussi vu sa valeur grimper en 15 ans de 180.000 euros à 410.000 euros.

• Des indemnités brutes de 7 100 euros. Le centriste, qui possède 141 000 euros à la banque, paye 5 383 euros d'impôts annuels.

Jean-Luc Mélenchon: patrimoine global estimé à 760.000 euros

• Un patrimoine immobilier de 720 000 euros. Le candidat du Front de gauche possède un appartement près de la gare de l'Est, à Paris, qu'il finit de rembourser, et une maison dans le Loiret. Les deux demeures ont gagné en valeur depuis leurs achats.

• 6 200 euros de revenus mensuels. L'eurodéputé, qui a 16 000 euros sur des livrets, n'a pas communiqué à L'Express le montant de ses impôts. Suite à l'héritage de son père et à la vente de sa permanence de Massy, il a pu dégager 150 000 euros pour sa campagne.

Marine Le Pen: patrimoine global non évalué par L'Express

Marine Le Pen.

• «Son patrimoine est difficile à évaluer car il est partagé entre les membres de la famille Le Pen, souvent dans des sociétés civiles immobilières (SCI)», note le magazine qui souligne que la présidente du FN, qui a trois enfants à charge, ne «vit pas dans le luxe». L'Express recense des parts dans la maison de Jean-Marie Le Pen à la Trinité-sur-mer, dans une maison près de Saint Cloud - Marine Le Pen réside dans une des dépendances-, dans une villa près de Perpignan avec son compagnon Louis Alliot, et dans la SCI qui gérait l'ex siège du FN à Saint-Cloud.

• 6 200 euros nets de revenu mensuel et 1 746 d'impôts mensuels prélévés à la source en tant que députée européenne.

Dominique de Villepin

L'ancien premier ministre n'a pas répondu aux questions de L'Express. L'hebdomadaire estime le patrimoine hors biens professionnels de l'ancien premier ministre à 4 millions d'euros. Dominique de Villepin, qui est soumis à l'ISF, a notamment acheté en février 2010 un hôtel particulier dans le XVIIe arrondissement pour 3 millions d'euros et y a installé son cabinet d'avocat. Ce dernier a généré 1,8 millions de résultats nets

Votre Patrimoine : Protection et Rendements
Une journée pour  vous aider à rendre  votre épargne plus sûre...
et surtout encore plus prospère !

Cher Lecteur,

Elections  présidentielles... menaces de  contagion de la crise des dettes souveraines... incertitudes sur la Zone euro... crise  économique profonde... marchés actions hésitants... Tout cela se répercute sur  votre gestion financière, et nous aimerions vous aider à y voir plus clair.

Nous  organisons donc une journée  entière spécialement dédiée à votre épargne -- aux moyens qui vous aideront à la faire  fructifier, mais aussi à  la mettre à l'abri des attaques qui arrivent de toutes parts.

Immobilier, assurance-vie, art,  investissements agricoles et forestiers... mais aussi fiscalité, business  angels, ISF, et de nombreux autres... Nous aborderons des thèmes très  variés.

S'ils  peuvent vous aider à gagner de l'argent ou à protéger votre argent, nous vous en parlerons.

Nous avons intitulé cette journée Votre patrimoine : Protection et Rendements. 

14 intervenants, 12 heures de conférences et  interventions...
.. Pas une minute à perdre pour votre patrimoine !

Nous sommes  désormais à quelques semaines de cet événement, et le programme définitif est  presque fixé. Même si quelques détails peuvent encore changer, je peux d'ores  et déjà vous dire que nous accueillerons plus  de 14 intervenants et partenaires... sur douze heures de conférences  !

Et comme vous  allez pouvoir le constater, nous avons fait tout notre possible pour aborder tous  les thèmes qui nous semblent les plus prometteurs dans le domaine de l'épargne  et de la gestion de patrimoine.

Voilà un  récapitulatif -- très sommaire -- de ce que vous découvrirez...

- Nous parlerons actions,  notamment dans le cadre de l'allocation d'actifs. Nous verrons les  perspectives macro-économiques actuelles... et nous nous pencherons sur  l'opportunité d'investir sur les valeurs à fort dividende.

- L'immobilier figurera bien entendu au  programme : de la rentabilité à la vente en viager en passant par la récupération des loyers impayés ou  encore une stratégie qui pourrait vous assurer des rendements réguliers grâce aux SCPI... et j'en passe, nos  spécialistes vous donneront des pistes pour optimiser vos investissements dans  la pierre.

- La fiscalité sera elle aussi abordée : ISF, nouvelles  perspectives suite à l'élection présidentielle, exil fiscal... un  spécialiste indépendant vous donnera son point de vue pour vous aider à prendre  les bonnes décisions au bon moment, et en toute légalité.

- Impossible également de passer à côté de l'assurance-vie :  là encore, des changements profonds sont en train de se dérouler. Nous vous  expliquerons lesquels, et nous vous révélerons aussi des recommandations  concrètes et efficaces pour adapter votre stratégie à ces nouvelles  conditions.

- Nous ne  négligerons pas non plus les placements alternatifs : pièces de collection et  oeuvres  d'art, mais aussi investissement  forestier ou PME non-cotées...  Ces secteurs mal connus peuvent présenter des perspectives intéressantes en  termes de rendement... et d'imposition. De quoi apporter de nouvelles  perspectives à votre patrimoine !

Et ce n'est pas  tout, bien entendu : certains de nos partenaires interviendront sur les thèmes  de l'or, de l'assurance-vie, du vin...

Sans compter que nos intervenants se tiendront à votre disposition durant les pauses --  notamment durant le déjeuner et le cocktail qui terminera cette journée. Vous  pourrez donc les rencontrer en direct pour leur poser toutes vos questions.

Parmi  eux, vous retrouverez des noms connus, à commencer par Simone Wapler, rédactrice en chef de La Stratégie de Simone  Wapler et de L'Investisseur Or  & Matières. Il y aura également Frédéric  Laurent, rédacteur en chef de Vos Finances, mais aussi Yannick Colleu et Alain Baillon, eux aussi intervenants dans Vos Finances.

Nous avons également fait appel à de nombreux intervenants extérieurs :  huissier de justice, numismate, spécialistes de la fiscalité, de  l'investissement forestier, de l'immobilier, de l'art, de l'assurance-vie...

... Jamais encore nous n'avions  réuni un tel panel -- et il se  tiendra, pendant 12 heures, entièrement au service de votre patrimoine !

Un  conseil : n'attendez pas la dernière minute pour vous inscrire !

Au  sortir de cette journée exceptionnelle, vous aurez en main de nouveaux  atouts pour faire passer votre patrimoine à la vitesse supérieure.